청년과 고령자를 위한 맞춤형 전용주택 - 특화 공공임대주택 공급 계획

 

국토부는 청년과 고령자 맞춤형 전용주택인 '특화 공공임대주택' 3,704호를 공급(2028년부터 입주)한다고 발표했네요. 청년특화주택, 일자리연계형 지원주택, 고령자복지주택 등 각 계층에 맞는 주거 환경을 제공한다고 하는데....

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국토교통부 보도자료 보기

 

 

특화 공공임대주택 공급이란?

사람이 사람답게 산다는 것이 무엇일까요? 100세 인생 시대라고 하지만 '의.식.주'에서 주거 문제에서는 100세가 아니라 지금 당장 필요한데, 고공으로 치솟는 집값 때문에 우리내 인생은 고달프기만 합니다.

 

살면서 늘 고민하던 것 중 하나인 이 주거 문제 좀 어떻게 해줘야 하는 게 아닌가 생각했었는데, 특히 청년들이나 고령자들이 자신에게 맞는 집을 찾는 게 얼마나 어려운지 다들 아실겁니다.

 

이번에 국토교통부에서 발표한 특화 공공임대주택 공급 소식을 듣고 정말 반가웠습니다. 다만, 그 실효성에는 여전히 문제가 있는 듯 보입니다만,

 

이번 공급은 청년과 고령자, 그리고 일자리 계층을 대상으로 3,704호의 맞춤형 주택을 제공하다는데, 이는 단순히 집을 제공하는 것을 넘어 그들의 삶의 질을 높이는 데 큰 도움이 될 거라고 생각해요.

 

특화 공공임대주택의 공급 배경은 명확한데, 최근 젊은 층의 주거 불안정 문제가 사회적 이슈로 떠오르고 있는 가운데, 청년들이 쉽게 접근할 수 있는 주거지를 제공함으로써 이들의 사회진출을 돕고, 안정적인 생활을 가능하게 하고자 하는 것이죠.

 

또한, 일자리 연계형 주택을 통해 지역 경제 활성화를 도모하고, 고령자복지주택을 통해 노년층의 주거 문제와 복지를 향상시키는 것이 이번 사업의 핵심 목표인 것 같습니다.

 

이러한 배경과 발표된 보도자료를 바탕으로 청년특화주택, 일자리연계형 지원주택, 고령자복지주택에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

젊은 층을 위한 맞춤형 주거 해결책 - 청년특화주택

청년들에게 집은 단순한 거주 공간이 아니죠. 집이 곧 삶의 기반이자, 사회에 나아가는 첫걸음이기도 해요.

 

이번에 서울 대방동과 세종시 공동캠퍼스를 중심으로 청년특화주택이 제공된다는 내용입니다.

 

서울 대방동 청년특화주택

청년들이 선호하는 곳으로 서울 대방동에 위치한 청년특화주택은 교통 편의성과 생활 환경이 뛰어나기 때문에 엄청난 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

 

이번에 공급될 주택은 복층, 공유형 등으로 청년들의 라이프스타일에 맞춘 다양한 형태로 제공될 예정이에요.

 

특히 대방동의 경우, 2022년에 공공주택지구로 지정된 군대 부지에 건설될 계획인데, 지하철 7호선 장승배기역 생활권에 위치해 있어서 여의도나 영등포 같은 주요 도심 지역으로의 접근성이 뛰어나요.

 

이 청년특화주택은 2024년 중 사업 승인을 목표로 하고 있으며, 2029년 말에 입주자를 모집할 계획입니다. 

 

세종시 공동캠퍼스 청년특화주택

세종시에 조성될 청년특화주택 역시 기대되는데요, 전국에서 유일하게 서울대, 충남대, 충북대 등 여러 대학교와 대학원이 함께 입주하는 공동캠퍼스가 조성될 예정이고,

 

이 세종시 공동캠퍼스 청년특화주택은 기숙사에서 수용할 수 없는 약 2,000명의 청년들을 위해 마련된 것이에요.

 

아마도 입주가 시작되면 세종시에 약 2,500명의 청년들이 유입될 것으로 예상되는데요, 그중 상당수가 이 청년특화주택에 거주할 가능성이 커요.

 

 

이번 주택 공급의 목표로, 2028년 하반기 입주를 목표로 하고 있습니다. 세종시는 이 주택 공급을 통해 청년들의 주거 여건을 개선하고, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있을 거예요.

 

근로자를 위한 주거 모델 - 일자리연계형 지원주택

청년들과 마찬가지로 일을 하는 중소기업 근로자나 창업자들도 주거 문제로 고생이 많죠. 이번 공모사업에서 주목할 부분은 바로 일자리연계형 지원주택인데,

 

이 주택들은 단순히 거주 공간을 제공하는 것을 넘어서, 일자리와 연계된 다양한 지원을 함께 제공한다는 점에서 눈길을 끄네요.

전북 고창 일자리연계형 지원주택

전북 고창에 위치할 일자리연계형 지원주택이 들어설 고창은 지역 인구 감소 지역으로, 신활력산업단지 근로자들을 위한 주거지가 절실히 필요했던 곳이죠.

 

 

고창군청 등 주요 기관들과 5분 거리에 위치한 고수면 봉산리에 일자리연계형 지원주택이 제안되었는데, 

 

이 주택은 근로자들이 직장과 가까운 곳에서 주거안정과 직주근접을 실현하는 모델로, 이르면 2028년 하반기에 입주가 가능할 것으로 보입니다.

 

이번 공모사업의 중요한 부분은 '공공주택특별법'의 개정입니다.

 

일자리연계형 지원주택을 중소기업 기숙사로 공급할 경우, 공공주택사업자가 별도로 입주 자격을 정할 수 있도록 한 점이 매우 유연한 대책으로 평가받고 있는데, 

 

이는 실제로 지역 여건에 따라 필요한 지역과 계층에 맞춤형 주택을 지원할 수 있다는 점에서 큰 의미를 가집니다.

 

노년층을 위한 복지형 주거 모델 - 고령자복지주택

노년층의 복지는 현재 참 많이도 시행하고 있는데, 이번에 주거 문제 해소를 위해 고령자복지주택이라는 특별한 주거 모델을 준비했네요.

 

특히 무장애설계를 적용해, 거동이 불편한 고령자들이 안전하게 생활할 수 있도록 한 점이 인상적입니다.

충북 괴산 고령자복지주택

고령화지수가 전국 평균의 두 배가 넘는 지역인 충북 괴산에 조성될 고령자복지주택은 2029년 하반기 입주를 목표로 하고 있으며, 노년층이 안전하고 편리하게 거주할 수 있는 주거환경을 제공할 계획입니다.

 

이 주택은 단순히 거주 공간을 제공하는 것을 넘어서, 사회복지시설과 연계하여 노년층의 건강과 복지를 종합적으로 지원하는 것이 특징이더라고요.

고령자복지주택 공급 확대 계획

국토교통부는 이번 상반기 공모를 통해 750호가 선정되었으며, 앞으로도 지속적으로 이와 같은 주택을 확대 공급할 예정이고, 노후 공공임대 리모델링을 통해 고령자복지주택으로 전환하는 작업도 진행 중이랍니다.

 

 

향후 계획 및 전망에 대해...

국토부의 상반기 특화 임대주택 공급은 단순히 주택을 공급하는 것에 그치지 않고, 특정 계층의 삶의 질을 실질적으로 향상시키는 데 목적을 두고 있다고 하고,

 

하반기에도 지역제안형 유형이 새롭게 신설되어, 8월 중에 공모가 시작될 예정이라고 합니다. 

 

이번 청년특화주택, 일자리연계형 지원주택, 고령자복지주택 등  발표를 보면서, 계층에 맞게 설계된 이런 주택 유형은 더 많은 지역에서 확대되고, 다양한 계층의 사람들이 각자의 필요에 맞는 주거 환경에서 살 수 있으면 좋을 것이라고 생각했습니다.

 

특히, 우리 청년들이 주택 공급 부분에서 선진국인 다른 나라처럼 주거문제 걱정없이 살면서 결혼도 하고, 애도 낳아 기르면서 정상적인 인생을 살 수 있도록 국가가 더 분발했으면 좋겠고,

 

이와 더불어서 지자체들 또한 적극적으로 참여하여 지역 여건에 맞는 주택을 제공함으로써, 우리 사회의 주거 문제가 더욱더 개선되기를 기대해봅니다.

 

▶청년특화주택

위치	공급(호)	주요내용
경기도 광명시 소하동	112	청년특화주택(1,398㎡), 특화시설(공유오피스·회의실 등, 400㎡)
경기도 안양시 만안구	200	청년특화주택(1,805㎡), 특화시설(공유오피스·피트니스 등, 716㎡)
경기도 의정부시 의정부동	262	청년특화주택(1,756㎡), 특화시설(피트니스·스튜디오 등, 1,421㎡)
세종특별자치시 집현동	202	청년특화주택(4,304㎡), 특화시설(공유오피스·청년지원센터 등, 2,720㎡)
서울시 동작구 대방동	370	청년특화주택(43,000㎡*), 특화시설(공유오피스·스터디룸 등, 890㎡)

 

 

▶일자리 연계형 지원주택

강원도 영월군 영월읍 팔괴리	30	일자리연계형 지원주택(3,581㎡), 특화시설(공유오피스·여가공간 등, 150㎡)
충청남도 공주시 탄천면 안영리	102	일자리연계형 지원주택(5,992㎡), 특화시설(공유오피스·라운지 등, 255㎡)
전라남도 장흥군 장흡읍 건산리	100	일자리연계형 지원주택(8,007㎡), 특화시설(운동시설·커뮤니티 카페 등, 422㎡)
경상북도 고령군 다산면 벌지리	26	일자리연계형 지원주택(5,967㎡), 특화시설(복합 커뮤니티센터, 828㎡)
충청북도 괴산군 괴산읍 동부리	100	일자리연계형 지원주택(22,734㎡), 특화시설(공유오피스·라운지 등, 460㎡)
전라북도 고창군 고수면 봉산리	200	일자리연계형 지원주택(15,000㎡), 특화시설(카페형 코워킹 스페이스 등, 332㎡)
경상북도 성주군 성주읍 예산리	100	일자리연계형 지원주택(3,305㎡), 특화시설(산업단지 내 지원센터 연계 예정)
경상북도 포항시 장성동	100	일자리연계형 지원주택(4,894㎡), 특화시설(메이커 스페이스·독서실 등, 1,500㎡)
경기도 광명시 하안동 일원	250	일자리연계형 지원주택(19,711㎡*)
경기도 화성시 매송면 숙곡리	500	일자리연계형 지원주택(20,083㎡*)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리	300	일자리연계형 지원주택(19,651㎡*)

 

▶고령자복지주택

강원도 평창군 진부면 하진부리	50	고령자복지주택(7,313㎡), 사회복지시설(1,000㎡)
충청북도 괴산군 괴산읍 동부리	200	고령자복지주택(4,924㎡), 사회복지시설(2,000㎡)
경기도 고양시 덕양구 화정동 일원	250	고령자복지주택(52,266㎡*), 사회복지시설(A-5BL 시설활용)
경기도 고양시 덕양구 화정동 일원	250	고령자복지주택(63,920㎡*), 사회복지시설(2,000㎡)