내집 마련의 꿈 실현! 분양전환형 매입임대주택 두 번째 모집! 놓치지 말아야 할 기회, 든든전세 & 신혼·신생아 매입임대2, 나에게 맞는 유형은?
📋 이 글의 핵심 내용 요약
- 분양전환형 매입임대주택은 6년 거주 후 분양 선택이 가능하며, 든든전세와 신혼·신생아2 유형으로 공급됩니다.
- 수도권 중심으로 총 1,713호가 공급되며, 특히 서울, 경기, 인천에 많은 물량이 배정되어 있어요.
- 분양전환 가격은 입주 시와 6년 후 감정평가액 평균으로 산정되며, 상한선이 있어 부담을 덜 수 있습니다.
- 청약통장 없이 신청 가능하며, 소득 및 자산 요건은 분양전환 시점에 적용됩니다.
치솟는 집값 때문에 전세 살이도 불안하고, 내 집은 언제쯤 가질 수 있을까 한숨만 나오기도 하죠. 저도 같은 고민을 하고 있답니다. 😥
이런 우리에게 한 줄기 빛 같은 소식이 있는데요! 바로 안정적으로 거주하면서 내 집까지 마련할 수 있는 '분양전환형 매입임대주택'의 두 번째 입주자 모집 소식입니다. 과연 어떤 기회인지 함께 알아볼까요?
분양전환형 매입임대주택, 도대체 뭘까요? 🤔
국토교통부에서 지난해 8월 발표한 주택공급 확대 방안의 일환으로 시작된 분양전환형 매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 공공이 직접 공급하는 공공임대주택이에요.
가장 큰 특징은 최소 6년 동안 안정적으로 임대 거주한 후에, 내가 원한다면 분양 여부를 선택할 수 있다는 점이에요.
즉, '선 거주 후 분양'이라는 아주 매력적인 기회죠!
일반 매입임대주택과는 달리, 우수한 입지에 아파트를 포함한 '중형평형' 위주로 공급된다는 점도 눈여겨볼 만해요.
특히 이번 모집에서는 총 1,713호가 공급되는데, 그중 1,048호가 분양전환형으로 제공될 예정이라고 해요.
수도권에 총 1,475호가 배정되어 서울 80호, 경기 1,111호, 인천 284호 등 수도권 내 집 마련을 꿈꾸는 분들께는 더할 나위 없이 좋은 소식이죠.
▶분양전환형 매입임대주택 지역별 입주자 모집 물량
나에게 맞는 유형은? 든든전세 vs 신혼·신생아 매입임대2 🏠
이번 분양전환형 매입임대주택은 크게 두 가지 유형으로 나뉘어 모집되는데요.
첫 번째는 '든든전세' 유형이에요.
이 유형은 소득이나 자산 요건과 관계없이 시세 대비 90% 수준의 전세금으로 공급되는 전세형이에요.
분양전환을 원하지 않는 경우에는 든든전세 유형으로 장기간 거주할 수도 있고, 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있고, 자녀 수나 신생아 출산 여부에 따라 가점이 부여된다고 해요.
[분양전환형 매입임대주택 자격 기준]
두 번째는 '신혼·신생아 매입임대2' 유형이에요.
이 유형은 전적으로 분양전환형으로만 공급되며, 월세형이에요.
신혼부부(혼인 7년 이내 예비 신혼부부 포함),
신생아 출산 가구(모집공고일로부터 2년 이내 출산 자녀),
만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등이 대상이 된답니다.
소득 기준은 도시근로자 월평균 소득 130% (맞벌이 200%) 이하이며, 자산 기준도 적용돼요.
든든전세 유형은 분양전환형과 비분양전환형이 함께 공급되고, 신혼·신생아 매입임대2 유형은 전부 분양전환형이라는 점을 꼭 기억하세요!
[든든전세, 신혼/신생아 매입임대 입주 자격]
내집 마련, 부담 없이 가능할까? 분양전환 가격의 비밀 ✨
가장 궁금하실 부분은 바로 '분양전환 가격'이겠죠? 📈
국토부에서는 내집 마련을 희망하는 입주자들의 부담을 덜어주기 위해 아주 좋은 방안을 마련했어요.
분양전환 가격은 입주 시점의 감정평가금액과 6년 후 분양 시점의 감정평가금액을 평균 내어 산정하되, 분양 시 감정평가금액을 상한선으로 설정한다고 해요!
이는 집값이 아무리 올라도 입주자가 감당할 수 있는 수준으로 제한하겠다는 의미여서 정말 안심이 돼요.
또한, 분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과하는 경우에도 일반 매입임대주택처럼 장기간 임대로 거주할 수 있다는 점도 큰 장점이에요.
전세형은 최대 6+2년, 월세형은 10+4년(자녀가 있는 경우 최장 14년)까지 거주할 수 있다고 하니, 정말 든든하죠!
게다가 별도의 청약통장을 사용하지 않고도 신청이 가능해서, 청약 가점이 낮은 분들도 충분히 도전해볼 만한 기회랍니다.
어떻게 신청하나요? 📌
이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집 공고는 한국토지주택공사(LH)에서 진행합니다.
6월 19일(목)부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지에서 주택 위치, 면적, 임대료 등 자세한 사항을 확인할 수 있어요.
내가 살고 싶은 지역에 어떤 물량이 나왔는지, 우리 가족 소득과 자산은 기준에 맞는지 꼼꼼하게 확인해보세요!
LH는 5단계 품질 점검을 통해 설계부터 준공, 잔금 지급 단계까지 품질 관리를 철저히 하여 양질의 주택을 공급할 계획이라고 하니, 안심하고 선택할 수 있을 거예요.
특히 직주 근접성이 높은 역세권이나 교통이 편리한 지역, 생활 편의 시설과 학교 인근 주택 위주로 공급될 예정이라고 하니, 삶의 질까지 높일 수 있는 기회랍니다.
[보도자료 다운로드]
자주 묻는 질문(FAQ) ❓
Q1: 분양전환형 매입임대주택의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 최소 6년간 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 얻을 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 또한, 분양전환 시 가격 상한선이 있어 집값 변동에 대한 부담을 덜 수 있습니다.
Q2: 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A: 네, 별도의 청약통장을 사용하지 않고 신청할 수 있습니다. 이는 청약 가점이 낮은 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
Q3: 분양전환 시 소득 및 자산 요건은 어떻게 되나요?
A: 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%) 이내, 총자산 3.54억 원 이내 등의 요건을 갖춰야 합니다. 자녀 수에 따라 자산 기준은 상향 조정될 수 있습니다.
Q4: 분양전환을 하지 않으면 어떻게 되나요?
A: 분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과하는 경우에도 일반 매입임대주택과 동일하게 장기간 임대로 거주할 수 있습니다. 유형에 따라 최대 14년까지 거주 가능합니다.
Q5: 입주자 모집 공고는 어디서 확인할 수 있나요?
A: 한국토지주택공사(LH)의 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지에서 6월 19일(목)부터 자세한 사항을 확인할 수 있습니다.
Q6: 이번 모집에서 가장 많은 물량이 공급되는 지역은 어디인가요?
A: 수도권에 총 1,475호가 공급되며, 그 중에서도 경기도에 1,111호로 가장 많은 물량이 배정되었습니다.
🏷️ 글 마무리
내집 마련은 많은 분들의 오랜 꿈이자 숙제일 거예요. 특히 요즘처럼 불확실한 시기에는 더더욱 그렇습니다. 하지만 이렇게 정부에서 제공하는 좋은 기회들을 잘 활용한다면, 우리의 꿈도 현실이 될 수 있다고 생각해요. 이번 분양전환형 매입임대주택 두 번째 모집을 통해 더 많은 분들이 안정적인 주거와 내집 마련의 희망을 찾으시길 진심으로 응원합니다! 지금 바로 LH청약플러스 홈페이지에 접속해서 나에게 맞는 기회를 찾아보세요!
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