수도권 7곳 공공주택지구 확정 - 13만 호 공급, 어디에 들어서나?

 

수도권 주택시장 안정을 위한 수도권 7곳 공공주택지구에 총 13만호 주택공급 본격화. 이에 대한 국토부 보도자료 소식을 정리해드립니다.

 

 

수도권 7곳 공공주택지구란 무엇인가?

공공주택지구는 정부가 직접 토지를 조성해 주택을 공급하는 지역으로, 집값 안정과 실수요자 보호를 목표로 합니다.

 

 

이번에 확정된 수도권 7곳은 총 13만 3천 호 규모로, 공공임대와 공공분양이 함께 공급됩니다. 단순한 ‘집 많이 짓기’가 아니라 교통, 일자리, 공원을 함께 설계한 것이 특징입니다.

 

 

이번에 확정된 공급 규모, 얼마나 될까?

이번 계획으로 수도권에 공급되는 주택은 총 133,015호입니다.

 

이 중 공공임대주택이 약 4만 호, 공공분양주택이 약 3만 4천 호로 구성되어 무주택자와 청년, 신혼부부에게 실질적인 기회가 될 가능성이 큽니다.

 

특히 전세 불안이 지속되는 상황에서 임대 물량 확대는 시장 안정에 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.

 

 

지구계획 승인 지역 5곳 핵심 정리

 

보도자료 및 지구별 분석 내용 보기

 

 

의왕·군포·안산 지구

3기 신도시 중 하나인 의왕군포안산 지구는 4만 호 이상이 공급되는 대규모 사업지입니다.

 

 

GTX-C와 1호선 의왕역, 4호선 반월역을 동시에 누릴 수 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 여의도공원 7배 규모의 공원과 대규모 자족용지가 함께 조성되는 점도 눈에 띕니다.

 

화성 봉담3 지구

화성 봉담3 지구는 수인분당선 신설역이 예정된 지역으로, 수원 접근성이 크게 개선됩니다.

 

 

약 1만 8천 호 공급과 함께 자족 기능을 강화한 것이 특징이며, 수도권 남부에서 실거주를 고려하는 분들에게 현실적인 대안으로 평가받고 있습니다.

 

인천 구월2 지구

인천 구월2 지구는 인천 1호선 문학경기장역을 중심으로 조성되며, 향후 GTX-B 노선과의 연계가 기대됩니다.

 

 

서울 여의도까지 30분 내 접근이 가능해질 전망으로, 인천 내에서도 교통 경쟁력이 높은 지역으로 꼽힙니다.

 

과천 갈현 · 시흥 정왕 지구

과천 갈현 지구는 소규모지만 GTX-C, 인덕원 노선 확장 수혜가 예상되는 지역입니다.

 

 

시흥 정왕 지구는 공공임대 중심 공급으로, 기존 산업단지와 연계한 주거 안정 역할을 담당할 예정입니다.

 

 

신규 지정 지구 2곳, 언제쯤 집이 나올까?

구리 토평2와 오산 세교3 지구는 이번에 새롭게 지구로 지정되었습니다.

 

 

현재는 행정 절차 단계이며, 구리 토평2는 2027년, 오산 세교3은 2028년 지구계획 승인이 목표입니다. 즉, 실제 분양까지는 시간이 필요하지만, 중장기적으로 내 집 마련을 준비하는 분들에겐 중요한 체크 포인트입니다.

 

 

향후 주택시장 정책을 어떻게 봐야 할까?

2025년 현재 정부의 주택 정책 방향은 명확합니다. 단기 규제보다는 중장기 공급 확대로 시장을 안정시키겠다는 전략입니다.

 

이번 수도권 공공주택지구 확정은 그 방향성을 가장 분명하게 보여주는 사례로, 실수요자라면 지금부터 지역별 교통 계획과 분양 시기를 꾸준히 체크하는 것이 중요합니다.

 

집은 타이밍보다 준비입니다. 이번 수도권 7곳 공공주택지구 계획, 막연한 뉴스로 넘기지 말고 내 상황에 맞는 기회로 차분히 살펴보시길 추천드립니다.